Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reichenbach an der Fils und bietet auf drei Etagen ein außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, die zusammen ein komfortables und funktionales Wohnumfeld bilden.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine XL-Terrasse - ein idealer Rückzugsort, um die Aussicht und die Sonne zu genießen. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Badezimmer, Waschraum und Heizraum, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.Drei Garagen sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, während das großzügige Grundstück zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung und Erweiterung eröffnet.Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand, dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Reichenbach überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Ruhestand, Freizeitmöglichkeiten und praktischer Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.

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