Warmmiete 630 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
90763 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 510 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die neu geschaffene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit schön angelegtem Innenhof am Rand des Wiesengrundes zur Rednitz. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Es besteht eine direkte Anbindung an das Radwegenetz, ideal auch für Läufer und Spaziergänger. Zur Innenstadt zu Fuß nur 5 min, ebenso Bahnhof/U-Bahn/Bus. Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett und hochwertig hergestellt und ist bereits mit diversen Wohneinrichtungen versehen. Sie bietet einen ansprechenden Wohnraum mit Küche, abgetrennten Schlafbereich mit Bett, Kleidernische, 2 Kleiderschränken (auf den Bildern nicht abgebildet), Dielenbereich und ein kleines, aber alle Funktionen bietendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und sogar Waschmaschine. Vor dem Wohnungseingang befindet sich eine kleine Terasse. Die verwendeten Materialien sind von hochwertiger Qualität, der Wohnungsschnitt darauf ausgerichtet, dass sich ein Singlehaushalt schnell wohlfühlen kann. Lage der Wohnung im Parterre in einem der den attraktiven Innenhof umrahmenden Rückgebäude, also kein Einblick von Passanten. Merkmale: • Hochwertiges Laminat • Fußbodenheizung • Isolierglasfenster • Moderne Küche • Beleuchtungselemente in allen Wohnungsbereichen Raumbeschreibung: Die offen und in modernem Design gestaltete Küche besteht aus zwei sich gegenüber liegenden Küchenzeilen mit Leichtlaufschubkästen und Türen, eine Zeile davon mit Hängeschränken mit Downlights, die andere mit einem Bartresen und zwei Barhockern. Zur technischen Ausstattung ist hervorzuheben, dass sie aus vollwertigen Geräten, wie integrierte Spülmaschine, Doppelspüle mit Abtropffläche und Einhebel-Schwenkarmatur und einem Einbau-Backofen besteht. Zwei mobile, leistungsstarke elektrische Kochfelder bieten den Vorteil, dass man sie, wenn sie nicht benötigt werden, wegräumen kann, um mehr Arbeitsfläche zu bekommen. Für die gekühlte Aufbewahrung von Lebensmitteln bietet die Retro-Stand-Kühl-/Gefrierkombination üppig Platz. Der Küchenbereich umfasst noch einen geräumigen Aufbewahrungs-Hochschrank, der unauffällig in einer Raumnische untergebracht ist. Der Schlafbereich befindet sich hinter einem Raumteiler, gut abgeschirmt vom Küchenbereich und z. B. durch geeignete Positionierung eines Raumteiler-Regals auch optisch getrennt vom Wohnbereich. Zwischen der Wohnungstür und dem Wohnbereich wurde eine kleine, aber durchaus ausreichende Dielenwand mit Abschirmwirkung zum Wohnbereich hin geschaffen. Für das Design des Bades wurden die baulichen Gegebenheiten genutzt und ein nicht alltäglicher Badezimmerschnitt entworfen. Auch hier liefern hochwertige Materialien ein angenehmes Ambiente. Es ist ausgestattet mit einer Dusche mit Doppelflügeltür in Sicherheitsglasausführung sowie einer Komfort-Duscharmatur mit Brause und Rainshower. Das Bad wird ebenfalls fußbodenbeheizt. Durch den Raumschnitt bedingt wurde eine zeit- und bedarfsgesteuerte Abluftanlage installiert. Im Waschbecken-/WC-Bereich befindet sich ein Spiegel und kleine Ablageflächen. Teilmöblierung Die teilweise Möblierung besteht aus - Bett - 2 Kleiderschränke - Regale im Bettbereich - Sofa - Beistelltisch - 2 Barhocker - freistehende Kühl-Gefrier-Kombination - Aufbewahrungshochschrank - sämtliche Beleuchtungselemente im Wohn-, Schlaf-, Küchen-, Bartresen-, Eingangs- und Badbereich - Waschmaschine - Übliche Badausstattung - Garderobe, Spiegel - Diverse Kleingegenstände Auf Wunsch kann das Bett entfernt werden, falls ein eigenes gestellt werden soll. Weiteres Kosten für Treppenreinigung, Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten. Nächste Schritte Rückfragen über 01728 688 557 oder per Kontaktanfrage des Anzeigenportals. Bezug nach Absprache. Bitte haben Sie für die Objektbesichtigung die üblichen Unterlagen, wie Selbstauskunft, Gehaltsunterlagen und Personalausweis parat. Eine Schufa-Auskunft kann zur Vertragsschließung nachgereicht werden.Ähnliche Angebote
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