Kaufpreis 1.080.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 31. Dezember 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Doppelhaus – Zeitlose Architektur trifft auf durchdachte WohnqualitätWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten den idealen Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die klare Architektur mit ihren harmonischen Proportionen und der modernen Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude einen eleganten und gleichzeitig zeitlosen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten.Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein komfortables Familienbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein helles Studio mit großzügigem Badezimmer und Abstellraum. Die beiden Dachgauben schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und verleihen dem Studio eine angenehme Raumhöhe sowie viel natürliches Tageslicht.Das Kellergeschoss bietet neben einem Technikraum weitere großzügige Nutzflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.Das gesamte Raumkonzept wurde auf modernes Wohnen ausgerichtet und verbindet Funktionalität mit hoher Aufenthaltsqualität.Highlights auf einen Blick Moderne Doppelhaushälfte in zeitloser Architektur Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Helle, lichtdurchflutete Räume Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Gäste-WC im Erdgeschoss Familienbad im Obergeschoss Großzügiges Studio mit zusätzlichem Bad im Dachgeschoss Zwei Dachgauben für mehr Wohnfläche und Tageslicht Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen Durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung Moderne Architektur mit hochwertigem Erscheinungsbild

Kontakt aufnehmen