Warmmiete 1.870 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
65439 Flörsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.520 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen sind praktisch - andere fühlen sich direkt beim Eintreten nach Zuhause an. Diese hier kann BEIDES.Im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses am Ortsrand von Flörsheim am Main wartet eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern es sich richtig gemütlich machen möchten.Dank der Lage im Erdgeschoss gelangen Sie mit nur wenigen Stufen bequem in den Wohnraum. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer praktischen Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.Der helle Wohnbereich öffnet sich zur schönen Südwest-Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne bestens genießen - ob beim Frühstück im Freien, mit einem Kaffee am Nachmittag, beim Feierabendgetränk oder bei entspannten Stunden im Grünen. Der Garten schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet einen angenehmen Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür.Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt damit für kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag.Der Zwischenflur zu Bad und den Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern endet mit dem Ostbalkon, der zusätzlich für Frischluft sorgt.Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2026, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.Ob kleine Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten: Die vier Zimmer bieten beste Voraussetzungen für modernes Leben mit Homeoffice-Option, ohne dass der Küchentisch dauerhaft zum Arbeitsplatz werden muss.Bei Bedarf können zusätzlich eine Garage für monatlich 100,00 EUR sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück für monatlich 35,00 EUR angemietet werden.Eine großzügige, gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit angenehmer Ausstattung, sonniger Südwest-Terrasse, Garten und viel Wohnqualität in ruhiger Lage am Ortsrand. Ideal für alle, die Platz, Komfort und einen Außenbereich suchen - und dabei möglichst bequem mit nur wenigen Stufen in ihr neues Zuhause gelangen möchten.