Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

78073 Bad Dürrheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und äußerst einladende Einfamilienhaus in solider Holzständerbauweise vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand und überzeugt durch ihre wertige Substanz sowie laufende Pflege und der durchgeführten Modernisierungen. Im beliebten Bad Dürrheimer Ortsteil Oberbaldingen genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur sowie in die Stadt. Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste: Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Untergeschoss: Vielseitig nutzbarer Hobby-, Gäste- oder Wohnraum, Keller, Wasch- und Trockenraum, Heizraum, mit direktem Gartenzugang über eine Außentreppe, diese bietet Potenzial für eine optische Auffrischung, bzw. kann bei Bedarf gerne modernisiert werden. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurden unter anderem die Toilette im Obergeschoss, Sanitärinstallationen im Bad sowie leistungsstarke Stromleitungen im Untergeschoss erneuert. Die 2015 installierte Öl-Zentralheizung wurde regelmäßig gewartet. Auch das Dach des großzügigen Doppelcarports wurde bereits erneuert. Ein zusätzlicher massiv gebauter Nebenraum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, ebene Garten. Obstbäume, Beerensträucher und ein prachtvoller chinesischer Trompetenbaum verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – selbst an warmen Sommertagen. Ein Haus, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung überzeugt, sondern vor allem durch seine angenehme Atmosphäre. Eine Immobilie, die man gesehen haben sollte.

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