Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

52222 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gepflegte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stolberg-Atsch. Das Reihenmittelhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung wird nach der Veräußerung frei und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu baugleiche Wohneinheit, die derzeit vermietet ist und bereits laufende Mieteinnahmen generiert.Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Ein großzügiger Hobbyraum mit Theke eignet sich ideal als Musik- oder Partyraum. Für entspannte Stunden steht zudem eine Sauna zur Verfügung. Eine Waschküche sowie der Heizungsraum runden das Platzangebot im Untergeschoss ab.Ein attraktives Immobilienangebot mit Potenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Kontakt aufnehmen