Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
Größe 228 m²
89257 Illertissen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus überzeugt mit seiner Architektur im zeitlosen Landhausstil, einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer Wohnatmosphäre, die Behaglichkeit und Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Warme Holzelemente, markante Dachüberstände und die durchdachte Gestaltung verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter, während die großzügigen Räumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienleben bieten.Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2020 in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem Teile der Elektrik sowie die Wasserleitungen in den Sanitär- und Küchenbereichen erneuert. Auch Böden, Außenanstrich und zahlreiche Ausstattungsdetails wurden hochwertig überarbeitet. Neue Innentüren mit handgeschmiedeten Griffen verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.Ursprünglich als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, wird das Haus heute als großzügiges EFH genutzt. Dadurch bietet es ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept, das sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann. Ob große Familie, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen Zimmer im OG. Zwei große Räume verfügen über separate Küchenanschlüsse und bieten dadurch weit mehr als klassische Kinderzimmer. Sie eignen sich ebenso als eigenständiger Wohnbereich für Jugendliche, Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder zukünftige individuelle Wohnkonzepte.Das Herzstück des Hauses bilden die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit ihrem direkten Bezug zum liebevoll angelegten Außenbereich. Der Wintergarten schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen Rückzugsort und verbindet Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise. Drei Terrassen ermöglichen es, zu jeder Tageszeit den passenden Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden um den Garten in vollen Zügen zu genießen.Das großzügige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben weitläufigen Grünflächen für Spiel, Erholung und Freizeit bietet die Grillstelle den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die naturnahe Umgebung, die kaum befahrene Straße und die angenehme Ruhe machen diesen Ort zu einer echten Wohlfühloase.Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Bäder gelegt. Individuell angefertigte Schreinerarbeiten mit hochwertigen Eichenholzplatten schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Insbesondere das großzügige Hauptbad überzeugt durch sein besonderes Design und vermittelt ein exklusives Wohngefühl.Ein seltenes Komfortmerkmal ist der Hauswirtschaftsraum im OG mit vollständig ausgestatteter Waschküche. Kurze Wege und eine durchdachte Organisation des Alltags tragen dazu bei, dass sich das Leben auf einer Ebene besonders komfortabel gestalten lässt.Das durchdachte Raumkonzept wird durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt. Diese elegante Lösung schafft einen privaten Bereich für Familie und Freunde und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre.Auch das UG präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und vollständig renovierten Zustand. Die großzügigen Flächen bieten wertvollen zusätzlichen Raum für Hobbys, Sport, Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und erweitern das bereits beeindruckende Platzangebot des Hauses.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Individualität schätzen - hochwertig modernisiert, außergewöhnlich gepflegt und in einer Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.Nichts Passendes dabei?
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