Kaufpreis 1.285.000 €

Zimmer 18

Größe 430 m²

96050 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Investmentobjekt in Bamberg vereint Substanz, Skalierbarkeit und attraktive Ertragskennzahlen in einer sehr guten Kombination.Diese Immobilie wird im Secret Sale verkauft und nicht online vollständig angeboten.Informationen zu dieser Immobilie werden bei Interesse und nach qualifizierter schriftlicher Anfrage (inkl. Telefonnummer) und der Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.Diese Kapitalanlage ist vollvermietet mit knapp 50.000,00 Euro Kaltmieteinnahmen im Jahr, daher lässt sich bereits ein guter Cashflow generieren und es ist noch Potential zur positiven Anpassung.Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bamberg. Auf insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche und verteilt über vier Etagen + Keller bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot in 6 Wohnungen mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 80 m², die sich als Abstellbereich eignet. Der sanierte Zustand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Wertstabilität.Ein besonderes Highlight ist das ca. 300 m² große Grundstück, welches für die Lage eher selten ist.In Summe verbindet diese Immobilie historischen Charakter mit zeitgemäßem Zustand und einer außergewöhnlichen Zusatzchance im Gartenbereich - eine überzeugende Gelegenheit für Anleger und Käufer, die in Bamberg nachhaltig investieren möchten.

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