Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 11
Größe 279 m²
23743 Grömitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich erweitert, umfassend umgebaut und fortlaufend modernisiert. So präsentiert sich heute ein repräsentatives Anwesen mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Eigentümerwohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Großzügige Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie der traumhafte Ostseeblick verleihen diesem Wohnbereich ein ganz besonderes Ambiente. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl.Ergänzt wird das Objekt durch drei separat zugängliche Appartements mit Wohnflächen von ca. 30 m², 32 m² und 40 m². Jedes Appartement verfügt über zwei Räume, eine Pantryküche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung oder die Unterbringung von Gästen.Darüber hinaus steht ein weiterer wohnlich ausgebauter Bereich zur Verfügung, der bislang als Gästebereich genutzt wurde und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Auch die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Stilvolle Details wie hochwertige Parkettböden, teilweise über 200 Jahre alte Eichentäfelungen, handgeschnitzte Einbauten, massive Eichentüren, Sprossenfenster sowie ein eindrucksvoller Kaminbereich unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Große Terrassen in sonniger Süd- und Westausrichtung sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Alarmanlage sowie eine moderne Heizungsanlage als Hybridestem aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik runden die hochwertige Ausstattung ab.Das ca. 1.355 m² große Grundstück wurde gärtnerisch aufwendig gestaltet und begeistert mit einer repräsentativen Gartenanlage einschließlich einer attraktiven Teichanlage mit Kaskade. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Küstenlage zu erwerben. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz mit Gästebereich, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Mehrgenerationenobjekt - dieses Anwesen bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen unverwechselbaren Charakter und den herrlichen Ostseeblick.Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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