Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
23749 Grube
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988 und im Erdgeschoss im Jahr 2020 umfassend und hochwertig modernisiert, bietet auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche außergewöhnlichen Wohnkomfort auf einem ca. 905 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 162 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl. Zwei helle Zimmer, ein stilvoll gestaltetes Vollbad sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den beeindruckend angelegten Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung mit idyllischem Teich und herrlichem Blick über die angrenzenden Felder.Ein besonderes Highlight ist die separate Ferienwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 32 m². Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage oder für Gäste - mit jährlichen Mieteinnahmen von derzeit rund 13.000 € stellt sie einen echten Mehrwert dar.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Zisterne unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Anwesens.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze.Highlights- Exklusive Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne- Ca. 190 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 905 m² Grundstück- Erdgeschoss 2020 hochwertig modernisiert- Stilvolle Einbauküche und modernes Vollbad- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich- Sonnige Terrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten- Idyllischer Teich und Zisterne- Ferienwohnung mit separatem Wohnbereich und attraktiven Mieteinnahmen von ca. 13.000 € jährlich- Gasheizung aus 2021- Garage sowie drei zusätzliche StellplätzeEine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Feldrandlage und die gelungene Kombination aus exklusivem Wohnen und attraktiver Einnahmemöglichkeit überzeugt - ideal für alle, die das Besondere suchen.Ähnliche Angebote
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