Kaufpreis 699.900 €
Zimmer 5
Größe 127 m²
85630 Grasbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das ruhig, in grüner Umgebung gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Ein Hobbyraum mit ca. 20,3 m² ist zusätzlich vorhanden.Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet, mit einer Terrasse die teilweise überdacht ist.Außerdem ist ein kleiner Vorgarten beim Hauseingang nach Osten vorhanden.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer (große bodentiefe Fensterfront) mit Zugang zur Westterrasse und dem Garten, sowie ein Essbereich, eine separate Küche (ohne Einbauküche), eine Diele und das WC mit kleinem Fenster.Der Essbereich ist zum Treppenhaus hin mit einer hübschen Holz-Glas-Wand abgetrennt.Eine Spindeltreppe mit freitragenden Stufen und naturbelassenem Sichtbeton führt zum Ober- und Dachgeschoss und zum Kellergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.Zwei davon mit weitem Blick und das Dritte mit Ausblick auf Wald und Wiese.Das Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.Außerdem ist Platz für einen Schrank vorhanden.Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer mit einem Fenster zur Ostseite und zwei Veluxfenstern zur Westseite.Eine kleine Diele und ein praktischer Speicher sind ebenso vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit zwei Fenstern, sowie Heizungsraum, Diele und einem Vorratskeller.Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Eine Stecker-Photovoltaik-Anlage steht zur Benutzung bereit.Die Einzelgarage ist direkt über den Garten zu erreichen.Der Zustand des Hauses entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Wohnstandard, eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und individuellen Wünsche zu verwirklichen.Reihenmittelhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 49 m² Nutzfläche + Speicher = ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche zuzüglich Speicher.Der Grund umfasst ca. 261 m² und setzt sich wie folgt zusammen:Real geteiltes Grundstück ca. 172 m² -Wohnhaus und Garten-ca. 16 m² -Garage-ca. 24,73 m² -1/15 ME-Anteil am Garagenvorplatz von 371 m²ca. 47,33 m² -1/15 ME-Anteil am Weg- von 710 m²ca. 0,76 m² -1/21 ME-Anteil an Garage für Mülltonnen von 16 m².Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, stellen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten alle Fragen.Nichts Passendes dabei?
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