Kaufpreis 40.000 €
99894 Friedrichroda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshausensemble bestehend aus mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Friedrichroda. Die Gebäude wurden um 1910 errichtet und befinden sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück.Das Ensemble umfasst dreigeschossige, unterkellerte Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Objekte verfügen über klassischen Altbaucharakter mit Holzdielen, Holztreppen sowie dekorativen Fassadenelementen. Teilbereiche der Fassaden sind als Fachwerk mit Schieferschindelverkleidung ausgeführt.Aktuell stehen die meisten Einheiten leer und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger.Übersicht:8 Wohneinheiten mit ca. 527 m² Wohnfläche – vollständig leerstehend2 Gewerbeeinheiten mit ca. 280 m² NutzflächeWohn- und Nutzfläche gesamt ca. 807 m²Grundstücksfläche ca. 694 m²Folgende Einheiten gehören zum Objekt:Schmalkalder Straße 1 – Gelbes HausEG Ladenlokal, ca. 74,84 m² – Leerstand1. OG rechts, ca. 74,31 m² – Leerstand2. OG rechts, ca. 79,18 m² – LeerstandSchmalkalder Straße 1 – Rotes HausEG Ladenlokal, ca. 200,00 m² – Leerstand1. OG, ca. 60,08 m² – Leerstand1. OG hinten, ca. 43,59 m² – Leerstand2. OG hinten, ca. 64,24 m² – LeerstandSchmalkalder Straße 3 – Graues HausEG, ca. 71,17 m² – Leerstand1. OG, ca. 65,43 m² – Leerstand2. OG, ca. 66,86 m² – LeerstandSonstige FlächenGarage/Stellplatz, ca. 58 m² – vermietetÄhnliche Angebote
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