Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 104 m²
21217 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ihr Fundament für die Zukunft! Projekt mit echtem WertsteigerungspotenzialWo andere eine Ruine sehen, erkennen Sie den Mehrwert."Anpacken & Werte schaffen"... das ist das Motto für dieses spannende Projekt gelegen in einer Sackgasse in Seevetal-Meckelfeld. Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1967) samt einer großen massiven Garage auf einem beeindruckenden ca. 870 m² großen Grundstück. Diese Immobilie richtet sich an kreative Eigennutzer, Handwerker und Investoren, die durch gezielte Eigenleistung oder kluge Planung ein individuelles Zuhause mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial erschaffen möchten.Das Potenzial nutzen, Wirtschaftlichkeit als Chance.Das Objekt zeichnet sich durch seine solide, massive Stein-auf-Stein-Bausubstanz aus. Mit einer aktuellen Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 187 m² bildet es die perfekte Basis für Ihre Visionen. Da die Immobilie umfassend saniert werden muss - insbesondere in den Bereichen Dämmung, Elektrik und evtl. Modernisierung der bestehenden Gasheizung - bietet sich Ihnen ein entscheidender Vorteil: Sie gestalten das Energiekonzept und den Ausbaustandard vollständig nach modernsten Kriterien.Bei einem überschaubaren Investitionsvolumen entwickeln Sie aus diesem Haus ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das heutigen und zukünftigen Ansprüchen vollumfänglich gerecht wird. Die Kombination aus einem attraktiven Einstiegspreis und der vollen gestalterischen Freiheit ermöglicht Ihnen den Erwerb von Wohneigentum in einer der beliebtesten Lagen Seevetals, das qualitativ und energetisch oft sogar einem Neubau überlegen ist. Hier investieren Sie direkt in die eigene Lebensqualität und wahren Wert.Bauliche Möglichkeiten:Das großzügige Grundstück im Heidekamp überzeugt durch seine Größe und Flexibilität. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan geregelt. Dieser bildet den verlässlichen Rahmen für Ihre Planung. Ob eine grundlegende Erweiterung des Bestandsgebäudes oder weitergehende bauliche Veränderungen in Betracht kommen, richtet sich nach den Festsetzungen dieses Bebauungsplans. Wir empfehlen interessierten Käufern, die konkreten Parameter für ihre geplanten Vorhaben anhand des Bebauungsplans zu prüfen und bei Bedarf Rücksprache mit der Baubehörde der Gemeinde Seevetal zu halten.Die beigefügten Visualisierungen (ki) sollen Ihnen als kreative Inspirationsquelle dienen - sie zeigen lediglich beispielhafte Gestaltungskonzepte für Ihr Sanierungsvorhaben.Sie haben Lust anzupacken und möchten ein Stück Lebensqualität schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Dann ist dieses Haus Ihr Projekt. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort aufzuzeigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!Ihr Karen Ulrich Immobilien TeamNichts Passendes dabei?
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