Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint das Raumgefühl eines eigenständigen Hauses mit den Vorzügen einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Das Objekt erstreckt sich über zwei weitläufige Etagen plus Galerie und bietet auf rund 148 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, modernes und gesundes Wohnambiente.Schon beim Betreten wird das erstklassige Raumkonzept deutlich: Ein eigener privater Eingang führt direkt in das Gebäude. Von hier aus gelangen Sie exklusiv in Ihren privaten Kellerbereich sowie über das Treppenhaus bequem in die beiden Wohnebenen und die darüber liegende Galerie.Ausstattung & Highlights auf einen BlickHaus-im-Haus-Charakter: Vollständige Privatsphäre durch eigenen Eingang und exklusiven Zugang zum Kellerbereich.Großzügiges Raumgefühl: Offene, lichtdurchflutete Räume über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie auf dritter Ebene.Traumhafte Terrassen: Zwei weitläufige Freisitze (ca. 19 m² und ca. 14 m²) mit teilweise direktem Blick auf das angrenzende Gelände des Wurmtals. Egal wo Sie sich in der Wohnung befinden, Sie schauen immer ins Grüne!Allergikerfreundlicher Innenausbau: Abgesehen von der gemütlichen Galerie ist die gesamte Wohnung mit edlem, geöltem Natursteinboden ausgestattet.Zwei vollständige Badezimmer: Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Bad, jeweils komplett ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Flexibles Nutzungskonzept: Ein zweiter Küchenanschluss auf der oberen Ebene ermöglicht flexible Wohnformen (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder separates Arbeiten).FazitEine seltene Gelegenheit für Paare, Familien oder Naturliebhaber, die großzügiges, gesundes und flexibles Wohnen mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet suchen.
Objektdaten
Energie
