Warmmiete 770 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

54634 Bitburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 660 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine renovierte Einliegerwohnung in der Straße Am Boden 3 in 54634 Bitburg.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 4,50 m², die zu 25 % auf die Wohnfläche angerechnet wird. Daraus ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m².Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit einer Fläche von ca. 10 m² zur Verfügung.Nach vorheriger Abstimmung kann ein Gartenanteil von ca. 25 m² genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Vermietung ist an eine Einzelperson vorgesehen.Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 €. Für den PKW-Stellplatz werden monatlich 30,00 € berechnet. Die Pauschale für Heizung und Brauchwassererwärmung bis zu einem Verbrauch von 14 m³ beträgt monatlich 80,00 €. Zusätzlich ist ein monatlicher Nebenkostenabschlag von 120,00 € zu zahlen.Die monatliche Gesamtzahlung beträgt damit zunächst 890,00 €, zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten und gegebenenfalls zusätzlicher Kosten bei Überschreitung der vereinbarten Warmwassermenge.Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten und somit 1.320,00 €.Ab Januar 2028 ist eine jährliche Staffelmieterhöhung von 3,5 % auf die jeweilige Kaltmiete vorgesehen.

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