Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
Größe 103 m²
31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 vereint eine solide Bausubstanz mit bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, 2 Tageslicht Badezimmer und einer Küche,bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zeitgemäßen Komfort.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die vorhandenen Erker entstehen deutlich weniger Dachschrägen und somit angenehm nutzbare Wohnräume. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer verfügt bereits über Küchenanschlüsse. Dadurch besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine separate Einliegerwohnung oder einen eigenständigen Wohnbereich zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.AusstattungMassiv gebaute DoppelhaushälfteBaujahr 1953ca. 103 m² Wohnflächeca. 966 m² Grundstück5 ZimmerVoll unterkellertAusgebautes Dachgeschoss mit ErkernGroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit KaminModerne Einbauküche (2022)Zwei helle TageslichtbäderKüchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhandenMöglichkeit zur Schaffung einer EinliegerwohnungModernisierungenDie Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert:2003: Dach neu eingedeckt und gedämmt2018: Beide Tageslichtbäder modernisiert2020: Sämtliche Fenster erneuert2022: Erneuerung der gesamten Elektrik2022: Moderne Einbauküche eingebaut2022: Renovierung der überwiegenden WohnräumeDas ca. 966 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Handwerker.Die vorhandenen Nebengebäude bieten viel Platz für unterschiedlichste Nutzungen. Drei Garagen sowie ein großer überdachter Werkstattbereich lassen das Herz von Handwerkern, Bastlern höherschlagen. Auch als Lagerfläche oder Hobbywerkstatt bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten.Der großzügige Garten überzeugt mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Kaninchenstall sowie ein kleines Gewächshaus ergänzen den Außenbereich und bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder den eigenen Gemüseanbau.Besonderheiten:-Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten-Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren-Ausbaupotenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung-Drei Garagen und großzügige Nebengebäude-Kamin im Wohnbereich-Zwei Tageslichtbäder-Moderne Einbauküche-Voll unterkellert-Ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze FamilieDiese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders das weitläufige Grundstück, die vielseitig nutzbaren Nebengebäude sowie die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu realisieren, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Ob für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!