Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

79336 Herbolzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein wertschätzendes Miteinander schätzen. Ab dem 01.10.2026 erwartet Sie dieses charmante Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in ruhiger und naturnaher Lage von Tutschfelden. Das im Jahr 2003 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn und Essbereich mit der neuen Einbauküche in modernen Beigetönen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Leseecke eignet, ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die Garage direkt im Haus, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Das Haus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Ein freundlicher und respektvoller Umgang innerhalb der Hausgemeinschaft ist uns besonders wichtig. Lage Tutschfelden verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die Weinberge, Wiesen und Feldwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Alltag ein. Hier beginnt Seelenwellness direkt vor der Haustür. Der Autobahnanschluss Herbolzheim ist in ca. 7 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten. Kindergarten sowie Grund und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort. Das Haus eignet sich besonders gut für ein Paar oder ein Paar mit einem Kind, das Wert auf ruhiges Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft legt. Eckdaten • ca. 75 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer • Baujahr 2003 • verfügbar ab 01.10.2026 • neue Einbauküche • Kaltmiete: 1.050 € • Einbauküche: 90 € monatlich • Garage: 60 € monatlich • Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich, inklusive Hausmeisterkosten • zwei Balkone • Garage direkt im Haus • ruhige Wohnlage Nichtraucher werden bevorzugt. Hinweis zur Küche Die auf den Bildern dargestellte Küche dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. Die neue Einbauküche in modernen Beigetönen wird nach dem Auszug der aktuellen Mieter eingebaut und steht den neuen Mietern zum Einzug selbstverständlich vollständig montiert zur Verfügung. Hinweis zu den Bildern Die Einrichtung auf den Bildern wurde aus Datenschutzgründen vollständig KI generiert und dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel. Die Bilder orientieren sich an den vorhandenen Räumlichkeiten. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie machen. Bewerbung Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen mit: • Wer wird einziehen? • Welchen Beruf oder welche Tätigkeit üben die einziehenden Personen aus? • Sind Sie Raucher oder Nichtraucher? • Haben Sie Haustiere? • Aus welchem Grund suchen Sie eine neue Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

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