Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
56357 Pohl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 639 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seinen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von gut 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch das vorhandene Treppenhaus lassen sich die beiden Wohnebenen bei Bedarf auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben.Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch den großzügigen Garten, der viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Erholen bietet. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das bei Bedarf weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Kellerräume, die reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen.Ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Perspektiven für alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnhaus, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück legen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!