Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 10

Größe 227 m²

34132 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kassel-Oberzwehren umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet eine solide sowie nachhaltig rentable Kapitalanlage. Fünf der sechs Wohnungen wurden bereits modernisiert, wodurch sich das Objekt überwiegend in einem zeitgemäßen und gut vermietbaren Zustand präsentiert.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 227 m². Auf Basis der aktuellen Vermietung ergibt sich eine Jahreskaltmiete von rund 27.600 €, was die Attraktivität des Objekts aus Investorensicht unterstreicht. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse, die bei Mietern eine hohe Akzeptanz genießen und eine langfristig stabile Vermietung begünstigen.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die derzeit noch nicht modernisiert ist. Durch eine zeitgemäße Aufwertung lässt sich die Wohnqualität deutlich steigern und die Rendite des Gesamtobjekts weiter entwickeln.Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und einen zusätzlichen Standortvorteil darstellen.Insgesamt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit überzeugender Substanz und weiterem Optimierungspotenzial. Die Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen, gut geschnittenen Wohnungen, Stellplätzen und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt in Oberzwehren zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weitere Bilder, detaillierte Unterlagen sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne nach einer vollständigen Kontaktanfrage und bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

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