Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
Größe 237 m²
69488 Birkenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, in zentraler Ortsmitte von Birkenau, wurde im Jahr 2007-2023 umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso die Heizung und Heizungsrohre. Alle Bäder sind erneuert samt Zu- und Abwasserleitungen. Im Waschraum, der ebenerdig neben dem Eingang liegt, wurde der Boden und die Wände gefliest. Er bietet einen Waschmaschinenplatz für jede Wohnung Der Keller wurde tiefer gegraben und umfangreich saniert um ihn trocken zu legen. In 3 Wohnungen wurden die Außenwände von innen isoliert. Jede Wohnung ist teilgefliest und die Böden mit Qualitätslaminat belegt. Im Dachgeschoss wurden 2023 komplett neue Fenster eingebaut Alle Eingangstüren sowie die Haustüre wurden erneuert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradkeller sowie ausreichend Abstellfläche für Kinderwagen sowie der ober erwähnte Waschmaschinenraum. Über den Eingangsbereich gelangt man in den sehr malerischen großen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung gestellt ist. Er ist naturräumlich angelegt und bietet besonders den Kindern eine schöne Oase. sowie die Möglichkeit Gemüse selber anzubauen. Ideal als Kapitalanalge mit schneller Rendite. Teilweise wurden die Photos mit KI bearbeitet!