Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 8

Größe 211 m²

18299 Laage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Stadthaus wurde ursprünglich 1903 errichtet. Es wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Küche mit einem ebenso großzügigen Esszimmer. Das Wohnzimmer wird durch eine große Schiebetür abgetrennt. Von dort hat man Zugang zur Terrasse. In der oberen Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer (max. 6), wobei zwei der Räume Durchgangszimmer sind. In beiden Etagen befindet sich jeweils ein Duschbad. Die moderne Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Haus gibt es einige Elemente, die denkmalgeschützt sind (eine Tür, Stuck, Fassade), die in Kombination mit stilvollen modernen Elementen ein angenehmes Ambiente schaffen. Das Grundstück mit Obstbäumen und Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Das Haus ist unbefristet vermietet mit einem Staffelmietvertrag mit 5 % jährlichem Anstieg der Kaltmiete. Derzeitige Kaltmiete 1.762,40 €/Monat. Ab 01.10.2026 beträgt die Kaltmiete 1.850,52 €/Monat. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß zusätzlich auszubauen. Es gibt dazu bereits einen Plan und Leitungen wurden entsprechend vorverlegt.

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