Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 17. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen erwartet Sie ein Zuhause, das 2025 umfassend saniert wurde und sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude überzeugt durch seinen besonderen historischen Charakter und ist Teil des erhaltenswerten Altstadtbildes von Sulzbach-Rosenberg. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in das separate Esszimmer übergeht. Dieses ist zusätzlich über den Flur erreichbar und bietet somit eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle Küche mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort und hält das Badezimmer frei von Haushaltsgeräten. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zu den umliegenden Wäldern bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben großzügigen Nutzflächen auch über einen charmanten Gewölbekeller. Eine Doppelgarage (mit elektrischem Tor)mit Zugang ins Haus sowie ein weiterer Hauseingang bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. m Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert. Hierzu zählen die komplette Elektroinstallation inklusive neuem Sicherungskasten, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, neue Innenputzarbeiten, ein vollständig erneuertes Dach sowie die Sanierung der Fassade. Darüber hinaus wurden alle Innentüren und Bodenbeläge erneuert sowie ein modernes Hauptbadezimmer und ein separates Gäste-WC neu geschaffen. Das Ergebnis ist ein Haus in nahezu neuwertigem Zustand, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Warme Holzfußböden, moderne Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Ein außergewöhnliches Stadthaus für alle, die den Charme der Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Nichts Passendes dabei?
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