Architektenhaus in Hamburg – Ihr neues Zuhause

individuelles Architektenhaus zum Verlieben

o modernes Design, lichtdurchflutet, gehobene Ausstattung
o Ersteigentümer
o 5 Zimmer
o ruhige Sackgasse
o Südgrundstück
o 2 DF Verblendstein, grau verfugt, mit Dämmung und Luftschicht zum Innenmauerwerk
o bodentiefe Holzfenster außen graublau gestrichen, innen hell
o großer Dreieckserker im Eingangsbereich sowie Dreieckserker im Wohnzimmer mit Südausrichtung (Holz mit Aluverschalung
o höhere Deckenhöhe und Türen im EG
o 1 Carportstellplatz (Doppelcarport mit Nachbarn, saniert vor 5 Jahren), plus 1 Stellplatz
o 1 Abstellraum
o Edelstahlmüllbox
o Auffahrt mit Granitsteinen, Gehwege mit Mosaiksteinen gepflastert
o 2 Terrassen: Süd- und Westausrichtung von zusammen ca. 40 qm mit ital. Granitplatten und Mosaiksteinen
o vom Gartenarchitekten individuell angelegter Garten
o "Innenhof" mit Feuerstelle
o Bewegungsmelder rund ums Haus plus 4 Kameras
o Kabel-und Internetanschluss
o Wohnfläche ca. 172 qm (inkl. 1/4 angerechnete Fläche Terrassen) nach DIN 148,6 (s.a. Flächenberechnung)
o separater Eingang über HWR

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
o bodentiefe Holzfenster
o im EG höhere Deckenhöhe, höhere Innentüren
o Südfenster OG erneuert
o großer Eingangserker sowie Süderker EG und beide Giebelfenster erneuert (in
Holz mit vorgesetzter Aluverschalung)
o höherwertige Elektroausstattung
o mit Fußbodenheizung komplett gefliestes EG
o großes Gästebad mit Glasdusche (Duscholux) und Handtuchheizkörper
o 2 separate Zugänge zu beiden Terrassen
o HWR mit Heizungsanlage, Anschluss Waschmaschine und Handwaschbecken
o moderner 3-seitig verglaster Kamin mit polierter Granitsteinplatte
o neue und moderne, hochwertige Markenküche (Häcker) mit weißer Lackfront und
Kunststeinplatte

• Backofen mit integriertem Dampfgarer
• Tellerwärmer
• herausklappbare Schneidemaschine
• Tiefkühlschrank mit 3 Schubladen
• sehr großer Kühlschrank mit 2 Nullgradfächern
• Glaslamellenkopfhaube 90 cm
• Induktionsherd 80 cm
• sämtliche Unterschränke mit Auszügen
• Apothekerschrank
• Rolloschrank
• Theke

o Vollholztreppe zum OG mit Zwischenpodest (mit Wachsöl behandelt)

o heller Vollholzfußboden (Pitchpine) im OG (mit Wachsöl behandelt)
o 3 Schlafzimmer mit zusätzlichen Dachflächenfenstern
o 1 Abstellraum
o Badezimmer mit Dreiecksgaube,
o Badewanne mit Glasabtrennung (Duscholux)
o Schamwand zum WC
o Heizkörper mit Wärmerücklauf (Fußbodenerwärmung)
o Dachboden mit Spundholz ausgelegt, 2 Giebelfenster, Stromanschluss