Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
74189 Weinsberg
Saniertes Einfamilienhaus in Weinsberg von privat zu verkaufen – genießen Sie eine ruhige Lage und hohe Lebensqualität. Besichtigen Sie das Haus mit unserem 360°-Rundgang!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1934
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/481452/ *Saniertes Einfamilienhaus in Weinsberg – provisionsfrei von privat* Wohnfläche 100 Quadratmeter Nutzfläche 40 Keller Quadratmeter Auf Wunsch können wir eine Tour . Giraffe 360 zu senden. *Kaufpreis: 479.000 € VHB* *Verfügbar: ab 2027 nach Absprache* *Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren Bei Interesse können wir auch gerne ein Video zukommen lassen . Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage in Weinsberg. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – nur streichen und einziehen. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für 2 weitere Zimmer. *Grundstück & Außenbereich* Grundstücksfläche 349 m², komplett eingezäunt, beleuchtet und videoüberwacht. *Zusätzlich steht ein gut zugängliches, ausgebautes Hanggrundstück zur Mitbenutzung zur Verfügung, das nicht in der Grundstücksfläche eingerechnet ist.* Große, beleuchtete Hofeinfahrt für mind. 4 PKW, beleuchtetes Carport mit Steckdosen, neuwertige Großraum-Garage in Sondermaß mit eigener Solaranlage und Starkstrom. Schuppen mit Stromanschluss, zugänglich sowohl von der Terrasse als auch von der Hofeinfahrt. Gestalteter Garten mit beheizbarem Whirlpool inkl. beleuchtetem Wasserfall von US-Hersteller, großzügige Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten in Steinoptik und Wasseranschluss, 1.000-L-Regenwassertank, Kiwi-Pergola als natürlicher Schattenspender, Gartenhaus mit Strom. Eingangs- und Terrassenbereich überdacht. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: *Ihre Vorteile im Überblick:* 1. *Faires Preis-Leistungs-Verhältnis: Sie erwerben ein freistehendes Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung* 2. *Provisionsfrei von privat – keine zusätzliche Maklercourtage* 3. *Komplett saniert mit hochwertigen Materialien: Granit, Parkett, neue Fenster Erdgeschoss, neue Leitungen* 4. *Sehr gute Ausstattung: Solaranlage, Glasfaser, Starkstrom, Kaminofen, zwei Whirlpools* 5. *Ruhige, kinderfreundliche Sackgassenlage mit netter Nachbarschaft* 6. *Großzügige Parkmöglichkeiten: Beleuchtete Hofeinfahrt, Carport und Garage Schuppen 7. *Bonus: Zusätzliches Hanggrundstück zur Mitbenutzung + Dachboden Ausbau zusätzlich zwei Zimmer. Ein ehrliches Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Ausstattung legen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigung jederzeit möglich auch unter der Woche Makler Anfrage sind nicht erwünscht.Lagebeschreibung
*Lage Weinsberg*
Weinsberg im Heilbronner Land verbindet Stadtnähe mit hohem Freizeitwert. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Sehr gute Anbindung an B39 sowie A6/A81. S-Bahn-Anschluss Richtung Heilbronn und Öhringen. Naherholungsgebiete wie Weinberge und Burg Weibertreu direkt erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sonja M - privater Anbieter