Nur noch ein provisionsfreier Neubau verfügbar: ein energieeffizientes Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Gau-Algesheim. Individuell planbar und schlüsselfertig zu haben.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Neubau für Familien – energieeffizient, individuell planbar und schlüsselfertig In ruhiger Lage von Gau-Algesheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit nur vier Häusern. Auf ca. 161 m² Wohn und Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad sowie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kaufpreis von 619.000 € sind unter anderem die schlüsselfertige Bauausführung, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zwei Pkw-Stellplätze enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank KfW-40-QNG-Standard verbindet das Haus niedrige Energiekosten mit moderner Technik und attraktiven Fördermöglichkeiten. Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden. Förderung & Finanzierung: Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien Besichtigung & Kontakt: Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 bereit – nach Terminvereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Gau-Algesheim zu ebnen! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bau- und Leistungsbeschreibung Planung und Vorbereitung Im Kaufpreis enthalten sind: * vollständige Planung einschließlich Baugenehmigung * Tragwerksplanung und Statik * Wärmeschutznachweis und Energieausweis * Erstellung der erforderlichen Finanzierungsunterlagen * individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Wünschen, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar Massive und energieeffiziente Bauweise Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören: * Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung * zweischalige Bauweise mit massivem Kalksandvollstein * sämtliche Innenwände in massiver Ausführung * massive Geschossdecken aus Stahlbeton * fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach * Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertiger Innenausbau Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Ausstattungs- und Sonderwünsche können bis zum Baubeginn berücksichtigt werden. Art und Umfang individueller Sonderleistungen werden vor Ausführung abgestimmt. Sicherheit und Terminplanung * fünf Jahre Gewährleistung * zwölf Monate Bauzeitgarantie ab Baubeginn * schlüsselfertige Übergabe * zwei Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.Lagebeschreibung
Gau-Algesheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mainz-Bingen in
Rheinland-Pfalz mit rund 7.500 Einwohnern.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Mainz, Bingen und Ingelheim.
Autobahnanbindung: Über die A60 sind Mainz (15 km),
Wiesbaden (25 km) und Frankfurt am Main (ca. 45 km, Flughafen
40 Min.) schnell erreichbar.
Bahnanschluss: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mainz,
Bingen und Frankfurt.
ÖPNV: Gute Busanbindung ins Umland.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung: Kindertagesstätten, Grundschule vor Ort;
weiterführende Schulen in Ingelheim (ca. 2 km).
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte,
Apotheken; nächstgelegenes Krankenhaus in Ingelheim.
Freizeit & Kultur:
Weinbau-Tradition und zahlreiche Straußwirtschaften
Jährliches „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege durch die
rheinhessischen Weinberge
Wohn- und Lebensqualität
Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Nahversorgung.
Neubaugebiete bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.
Hohes Maß an Naherholung: Rhein in unmittelbarer Nähe,
Weinlandschaft Rheinhessen.
Wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnhäusern.
Gau-Algesheim gilt als beliebter Wohnort für Pendler nach Mainz,
Wiesbaden und Frankfurt.
Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.
Aktive Stadtgemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel