Provisionsfreier Neubau in ruhiger Lage von Armsheim – ideal für Familien mit fünf Zimmern, Garten und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Wohnen in der wunderschönen rheinhessischen Weinlandschaft.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Neubau für Familien – energieeffizient, individuell planbar und schlüsselfertig In ruhiger Lage von Armsheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit nur vier Häusern. Auf ca. 161 m² Wohn und Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad sowie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kaufpreis von 489.000 € sind unter anderem die schlüsselfertige Bauausführung, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zwei Pkw-Stellplätze enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank KfW-40-QNG-Standard verbindet das Haus niedrige Energiekosten mit moderner Technik und attraktiven Fördermöglichkeiten. Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden. Förderung & Finanzierung: Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien Besichtigung & Kontakt: Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 bereit – nach Terminvereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Armsheim zu ebnen! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bau- und Leistungsbeschreibung Planung und Vorbereitung Im Kaufpreis enthalten sind: * vollständige Planung einschließlich Baugenehmigung * Tragwerksplanung und Statik * Wärmeschutznachweis und Energieausweis * Erstellung der erforderlichen Finanzierungsunterlagen * individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Wünschen, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar Massive und energieeffiziente Bauweise Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören: * Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung * zweischalige Bauweise mit massivem Kalksandvollstein * sämtliche Innenwände in massiver Ausführung * massive Geschossdecken aus Stahlbeton * fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach * Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertiger Innenausbau Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Ausstattungs- und Sonderwünsche können bis zum Baubeginn berücksichtigt werden. Art und Umfang individueller Sonderleistungen werden vor Ausführung abgestimmt. Sicherheit und Terminplanung * fünf Jahre Gewährleistung * zwölf Monate Bauzeitgarantie ab Baubeginn * schlüsselfertige Übergabe * zwei Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Armsheim liegt inmitten der rheinhessischen Weinlandschaft im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Vor Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe sowie medizinische Angebote wie eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis. Sportanlagen, Tennisplätze, die Wiesbachtalhalle und ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel