Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und parkähnlichem Garten – ideal für Familien in ruhiger Lage von Vilshofen. Verkauf von privat, ohne Maklerprovision!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Verkauf von privat, keine Maklercourtage! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, gr. überdachtem & beheiztem Swimmingpool und PV- Anlage/ Wallboxen GG +EG + DG ▪ Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm ▪ Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf- Dach- Dämmung ▪ Wohnfläche: ca. 350 m² ▪ Grundstücksfläche: ca. 890 m² Parkähnlicher, gärtnergepflegter Garten. Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt ▪ Erst-Bezug 2001 ▪ Wintergarten über Eck ▪ Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für Warmwasser, moderne Kunststoffrohre ▪ Kachelofen mit Einsatz, Einzelstück im Wohnzimmer ▪ Zustand: Sehr gepflegter und renovierter Zustand ▪ Dämmung: Auf -Dach - Dämmung, alukaschiert ▪ Fußbodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen, hochwertiger Vinylbelag in Echtholzoptik ▪ Fenster: Doppelverglaste Sprossen-Kunstofffenster in Farbe weiss mit Rolladen, z.T. elektrisch Sehr gehobene Badezimmer, Gäste-WC, Gästebad mit schwarzem " Granit" Nero Assoluto und Designerfliesen, ( Kinder)-Duschbad, Hauptbadezimmer im DG exklusiv ausgestattet mit schwarzem " Granit " Nero Assoluto ▪ Außenpool (8mx4mx1,50m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022 und neuer Folie 2021/22 Pooltechnik befindet sich im Gartenhaus ▪ Große Terrassenbereiche, teilweise überdachte Freisitze ▪ Trockener Keller ▪ 2 moderne Wohnküchen inclusive ▪ Große Doppelgarage, voll unterkellert mit zwei elektr. Toren sowie Wallboxen und Durchgang in den Hauseingangsbereich ▪ Gartenhaus mit Satteldach und Freisitz, ausgestattet mit Licht und Strom ▪ PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj. 2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher Geeignet für: Wohnen und Gewerbe, Wohnen für Großfamilien, Wohnen für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten sowie komplette Vermietung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Lagebeschreibung
Stadt Vilshofen a.d.Donau, OT Alkofen
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlungsrandlage ( Sackgasse) von
Alkofen.
Für Familien ein idealer Wohnsitz
▪ Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen
Kindergarten und Grundschule
▪ Öffentliche Verkehrsmittel
Schulbus ca. 500 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
