Kaufpreis 1.750.000 €

Zimmer 4

Größe 289 m²

13465 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliche Verbindung aus Architektur, Design und naturnahem Wohnen. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück, umgeben von weitläufigen Parks und Grünflächen, vereint die Immobilie rund 289 m² Wohn-/Nutzfläche mit durchdachter Gestaltung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz.Das Interior-Konzept des Berliner Architekturbüros BATEK ARCHITEKTEN verbindet die klare Formensprache der Klassischen Moderne mit sorgfältig ausgewählten Mid-Century-Elementen. Maßgefertigte Holzeinbauten, edle Parkettböden, fein gespachtelte Wände mit abgestimmtem Farbkonzept sowie ein stilvoll integrierter Gaskamin prägen die besondere Atmosphäre. Die bewusst eingesetzten Farben schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und Garten.Bereits beim Betreten setzt das großzügige Entrée mit der 2023 in aufwendiger Handarbeit gefertigten Treppe ein architektonisches Statement.Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und fließendem Übergang zu den sonnigen Südterrassen sowie dem mit etlichen Hortensien angelegten Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich der private Masterbereich samt Ankleide und hochwertigem Bad en Suite mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, großzügiger Dusche und separater Toilette.Das vollständig ausgebaute Souterrain erweitert den Wohnbereich um zwei vielseitig nutzbare Räume mit direktem Gartenzugang, die derzeit als Büro und privater Saunabereich genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch Hauswirtschaftsflächen und ein Duschbad. Insgesamt stehen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit handgefertigtem Marmorwaschbecken zur Verfügung. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Gegensprechanlage, dreifach verglaste Isolierglasfenster sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den technischen und gestalterischen Qualitätsanspruch der Immobilie.Der eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein eigener Grundwasserbrunnen sowie eine vollautomatische Bewässerungsanlage von Hunter und Rain Bird sorgen für eine komfortable und effiziente Pflege der Außenflächen.Eine Doppelgarage mit integriertem E-Ladepunkt sowie zwei Außenstellplätze ergänzen dieses außergewöhnliche Zuhause, das Architektur, hochwertige Materialien und modernes Wohnen im Grünen vereint.

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