Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
50181 Bedburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort - Exklusive Eigentumswohnung in der Alten Schule KirchtroisdorfIn der ehemaligen Alten Schule Kirchtroisdorf entstanden nach einer aufwendigen Kernsanierung insgesamt neun hochwertige Eigentumswohnungen mit besonderem Charakter. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen vollständig modernisiert. So verbindet das Objekt den Charme historischer Architektur mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, während eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes unterstützt.Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der attraktive Finanzierungsvorteil: Für diese Wohnung kann ein bestehendes KfW-Darlehen mit einem Sollzinssatz von lediglich 1,31 % und einer verbleibenden Zinsbindung von ca. sieben Jahren übernommen werden. Zusätzlich profitieren Käufer im Rahmen des KfW-Programms 261 von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 22.500 €, der den wirtschaftlichen Kaufpreis entsprechend reduziert und im aktuellen Zinsumfeld einen erheblichen finanziellen Mehrwert bietet.Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten ist derzeit vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Das bestehende Mietverhältnis endet voraussichtlich zum 01.09.2026, sodass die Wohnung anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen kann. Insgesamt sind derzeit acht der neun Wohnungen im Objekt vermietet - ein deutlicher Beleg für die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage. Gleichzeitig profitieren Erwerber von einer hochwertig sanierten Immobilie, die historischen Charakter mit moderner Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.Nichts Passendes dabei?
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