Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? … SIE SUCHEN DEN FLAIR EINER ALTBAU-WOHNUNG? … SIE SIND EIN SINGLE MIT PLATZBEDARF, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT ENEM KIND ALS EIGENNUTZER? … SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER BESTEN VERMIETBAREN WOHNUNG? … SIE BEVORZUGEN EINE GROSSZÜGIGE 4 ZI. ETW IN EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE MIT 2 HÄUSERN? … EINE MODERNE EINBAUKÜCHE UND EIN KOMPLETT HOCHWERTIG RENOVIERTES BAD SIND IHNEN WICHTIG? … SIE BENÖTIGEN ZWEI ODER DREI SCHLAFZIMMER? … ZWEI BALKONE SIND IHNEN WICHTIG? … SIE BEVORZUGEN DEN BELIEBTEN NÜRNBERGER STADTTEIL GLEISSHAMMER? … SIE LEGEN WERT AUF EINE GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese sehr gepflegte, renovierte und helle 4 Zimmer ETW mit 87 m² Wohnfläche aus Erstbesitz (nach Aufteilung der beiden Häuser in Eigentumswohnungen) im 1. Obergeschoss in der Hainstraße im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. In der Hainstraße kurz vor der Regensburger Straße befinden sich die beiden Häuser als Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen. Der rechte Hauseingang bringt Sie über ein gefliestes Treppenhaus mit Holztreppen in das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige Wohnung als Ihr neues Wohndomizil. Hereinspaziert, Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele mit Zugängen zu allen Zimmern. Im Uhrzeigersinn angefangen liegt linker Hand die Küche, ausgestattet mit einer modernen, weißen Einbauküche, danach das perfekt renovierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Am Ende der Diele befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den Süd-Westbalkon und das Wohnzimmer ebenfalls mit einem Ausgang auf einen Ost-Balkon. Das Esszimmer hat zwei Türen, zum einem aus der Diele heraus und zum anderen über eine dekorative in der Wand verlaufende Schiebetüre. Das letzte Zimmer ist ein Kinderzimmer oder Büro. Gerade der geflieste West-Balkon lässt Sie bei einem Blick in den Gemeinschaftsgarten bestens erholen. Neben dem Außenkellerzugang kommen Sie aus dem Hausflur in den Keller. Dort haben Sie einen persönlichen Kellerraum wie einen gemeinsamen Fahrradkeller und Wäschetrockenraum. Gesamtheitlich sollten Sie diese am Immobilienmarkt seltene Immobilie in Ihrer Gesamtheit nicht verpassen. Hier können Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer Familie bis zu einem Kind mehr als wohlfühlen. Hier können Sie sich persönlich entfalten, dem stressigen Alltag entfliehen und Ihrem Kind im Garten spielen und heranwachsen sehen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten beneiden werden.

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