Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Sankt Sebastian

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Sankt SebastianÜber diese ImmobilieDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung.Auf ca. 117 m Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der offenen Küche (im Kaufpreis enthalten) und zum sonnigen Südbalkon.Der ca. 15 m' große Anbau, der als Nutzfläche genehmigt und vollständig beheizt ist, wird zu Wohnzwecken genutzt, ideal als zweites Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum oder Hobbyraum.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Hochwertige Materialien, Naturholz Parkettböden sowie stilvolle Bäder mit Markenarmaturen von VilleroyBoch unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.

Das Bad wurde 2026 neu saniert und eine begehbare ebenerdige Dusche eingebaut(noch kein aktuelles Foto die Fertigstellung noch circa eine Woche dauert, kann aber nachgereicht werden ) .Fenster sind mit elektrischen Rollladen sowie Fliegengitter ausgestattet.2025 installierte Klimaanlagen sorgen auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima.Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die kleine Eigentümergemeinschaft ermöglicht ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.