Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

79379 Müllheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem GartenanteilDiese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 15) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einem privaten Gartenbereich mit sonniger Terrasse.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Das Raumangebot umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gästeduschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet somit bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen ab. Wir laden Sie stattdessen herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro zu vereinbaren.//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Kaufpreisdetails:Wohnung: 375.000?,-- €Tiefgaragenstellplatz Nr. 103 (verpflichtend): 20.000,-- €Gesamtkaufpreis: 395.000,-- € (zzgl. Erwerbsnebenkosten)Hinweis:Der Stellplatz ist Bestandteil des Kaufangebots und wird zusammen mit der Wohnung veräußert.//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

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