Kaufpreis 93.500 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

59955 Winterberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Fertighaus wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Der durchdachte Grundriss umfasst 2-3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von ca. 550 €. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Ein besonderes Plus: Optional besteht die Möglichkeit, die ebenfalls zum Verkauf stehende Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die attraktive Gelegenheit, einen Großteil oder das gesamte Dreifamilienhaus zu erwerben - ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für eine Mehrgenerationennutzung.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 71 m²Lage: Dachgeschoss2-3 ZimmerWohnkücheTageslichtbadBalkonZimmerGaragenstellplatzBaujahr: 1976 (Fertighaus)Derzeit vermietet, Nettomiete: ca. 550 € pro MonatOptional: Erwerb der Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit ca. 205 m² Wohnfläche

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