Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1750

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen in Wertheim-Dörlesberg befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.190 m². Die Immobilie wurde als Einfamilienwohnhaus bewohnt, ist mit wenigen Umbaumaßnahmen jedoch auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar. Mehrere Nebengebäude und das großzügige Grundstück machen z.B. Pferdehaltung möglich, deine vielseitige Nutzung ist hier garantiert, so kann das Grundstück beispielsweise von zwei Seiten befahren werden.Mit einem Baujahr von etwa 1750 und einer letzten Modernisierung im Jahr 2010 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die traditionelle Bauart als Fachwerkhaus und die Holzverkleidung zur Straßenseite verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charme. Die Wohnfläche von ca.. 120 m² teilt sich wir folgt auf:Erdgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer1. Obergeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, WC (zurückgebaut)Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet. Ein weiterer Vorteil ist der voll unterkellerte Zustand des Hauses. In dem Objekt befinden sich 3 Holzöfen sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. In diesem Jahr wurden auch die Fenster, das Badezimmer und Elektrik erneuert. Jedoch ist die Deckenhöhe im Erdgeschoss teilweise unter 2 Meter.Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnangebot in der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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