Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 1

Größe 300 m²

37444 Braunlage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 415 m²Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 300 m² sowie 60 m² Nutzfläche im OG, insgesamt ca. 360 m², zzgl. weiterer Nebenflächen.Mehrfamilienhaus mit Anbau, Bj. ca. 1870. Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2023, u.a.wurden dieDacheindeckung beschichtet und versiegelt (2022), die Fassade, die Fußbodenbeläge, die Elektrik und die Solarthermie (2022/23) erneuert, Holz- und Kunststoffthermofenster eingebaut, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, die WE 2023 renoviert (siehe Innenaufnahmen) und der Hanggarten durch einen Fachbetrieb bearbeitet. Gas-ZH mit WW-Bereitung, zusätzlich mit Solarunterstützung. 4 Bäder mit Wanne/Dusche, WC und HWB. Fußböden mit Laminat, PVC-Belag und Fliesen. Jede WE verfügt über eine EBK. Das Grdst. ist großzügig geschnitten, hängig und überwiegend begrünt. Das NG/der Anbau wird von den Mietern als Abstellfläche genutzt. Insgesamt ordentlicher Zustand, zum Teil besteht Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf.Energieausweis: B, 86,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1870, CJahresmiete (netto): ca. € 18.000,– (für die vermieteten Flächen)Mindestgebot: € 159.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

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