Warmmiete 3.835 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
13156 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.500 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint eine zeitlose Klinkerarchitektur mit einem klar strukturierten Grundriss und einem hochwertigen Wohnkonzept. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit praktischen Nutz- und Abstellflächen inklusive einem Hobbyraum.Bereits der erste Eindruck vermittelt ein stimmiges Gesamtbild: Die klassische Klinkerfassade, bodentiefe Fenster sowie die hochwertige Eingangsoptik unterstreichen den modernen und zugleich wertbeständigen Charakter des Hauses. Die klare Architektur und das harmonische Erscheinungsbild sorgen für eine angenehme, zeitlose Außenwirkung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten her. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf komfortable Weise.Das erste Obergeschoss ist den privaten Wohnräumen vorbehalten. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume überzeugen durch angenehme Proportionen und lassen sich flexibel möblieren. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern geplant und bietet einen komfortablen Rahmen für den Alltag.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Elternbereich, Studio, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, wodurch ein besonders komfortabler und eigenständiger Wohnbereich entsteht. Damit eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als ruhiger Rückzugsort innerhalb des Hauses.Das Untergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen ein Hauswirtschafts- und Elektrobereich sowie der Heizungsbereich zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Vorräte, Technik, Wäsche, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Tageslichtschächte sorgen dabei für eine angenehmere Belichtung der Kellerräume.Die Ausstattung ist modern und hochwertig gewählt. Eichenparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Badfliesen, bodentiefe Fenster und eine zeitgemäße technische Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz sowie eine durchdachte Sicherheitsausstattung im Erdgeschoss runden das Gesamtbild ab.Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder gesellige Abende. Der liebevoll eingewachsener Garten schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich sowohl als Erholungsfläche als auch als Spielbereich für Kinder und bietet rundum eine hohe Sichtschutzqualität.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als modernes, wertiges und familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, klassischer Klinkerfassade und zeitgemäßer Ausstattung. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, flexiblen Zimmern, zwei Badezimmern, vollwertigem Untergeschoss, Terrasse und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.