Warmmiete 1.721 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

84137 Vilsbiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus mit 116 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1970 steht auf einem 180 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2026 komplett und hochwertig renoviert und wartet nun auf seine neuen Bewohner. Es eignet sich ideal für Paare, Familien mit bis zu zwei Kindern oder auch Senioren, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und ein bezugsfertiges Heim legen.Hunde sind nicht erlaubt und auch nicht erwünscht! Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gelungene Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Charme auf. Sämtliche Böden wurden neu verlegt eine gelungene Kombination aus pflegeleichtem, modernem Vinyl und hochwertigen Fliesen. Die neuen, weißen Kassettentüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Die große, helle Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und gibt den Blick frei auf Ihren privaten Garten. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer passenden, hellen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Ein frisch erneuertes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office bieten. Von zwei Räumen haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das neu gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich modern und stilvoll: Ausgestattet mit einer neuen Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken bleibt hier morgens kein Wunsch offen.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder eine Waschküche.Ein absolutes Highlight ist der kleine, liebevoll eingewachsene und äußerst pflegeleichte Garten. Auf der teilweise überdachten Terrasse können Sie auch bei sommerlichem Regen entspannte Stunden im Freien genießen.Zur Immobilie gehören eine eigene Garage.In den Nebenkosten sind inkludiert; Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer. Die Heizölbeschaffung für die Zentralheizung ist vom Mieter zu bezahlen kann aber nach Absprache auch vom Vermieter gestellt werden , die Nebenkostenvorauszahlung wird entsprechend angepasst.

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