Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 183 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ANGEBOT FÜR BAUTRÄGER, GENERALUNTERNEHMER UND SELBSTNUTZER MIT NEUBAUWUNSCHZum Verkauf steht ein 778 m² großes, voll erschlossenes Eckgrundstück in einer der gefragtesten Mittelstädte Bayerns. Die rechteckige Form, die Ecklage mit zwei möglichen Zufahrten und die ruhige Wohnstraße machen dieses Grundstück ideal für eine moderne Neubebauung.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Holzfertighaus der Marke OKAL, Baujahr 1972, mit ca. 184 m² Wohnfläche und Vollkeller. Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt, ist jedoch renovierungsbedürftig.Vorstellbare Konzepte (vorbehaltlich behördlicher Klärung):- Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- Doppelhaus (zwei Einheiten je ca. 140 m² Wohnfläche)- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Kleines Mehrfamilienhaus- Grundstücksteilung in zwei Bauparzellen denkbar (Eckcharakter ermöglicht zwei separate Zufahrten)Das Objekt wird klar als Baugrundstück mit Altbestand positioniert. Der erzielbare Mehrwert liegt in der Lage und der Bebauungsmöglichkeit, nicht in der Bausubstanz.

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