Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre gemeinsamen Pläne bietet? Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück - großzügig genug, um sich zu entfalten und mit genau dem Entwicklungspotenzial, das sich viele Paare für ihr erstes oder nächstes gemeinsames Zuhause wünschen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Mit sechs Zimmern bietet das Haus weit mehr als nur Schlafen und Wohnen. Ein gemeinsames Schlafzimmer, dazu ein Arbeitszimmer für das Homeoffice, ein Gästezimmer für Besuch und ein zusätzlicher Raum als Hobbyzimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich die Aufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Egal ob Sie getrennte Arbeitsbereiche brauchen oder ein Zimmer für gemeinsame Projekte und Leidenschaften einplanen möchten: Die flexible Raumaufteilung lässt viel Spielraum. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend modernisiert, technisch wie optisch, und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Gleichzeitig liegt diese Modernisierung schon einige Jahre zurück - eine ideale Ausgangslage für Menschen, die Lust haben, dem Haus gemeinsam eine persönliche Note zu verleihen. Sie können sofort einziehen und das Haus Stück für Stück nach Ihrem Geschmack gestalten. Die zentrale Ölheizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme - für ein gemütliches Zuhause an jedem Tag im Jahr.Das schöne Grundstück bietet viel Raum für eigene Ideen: ob gemeinsames Gärtnern, eine schöne Terrasse für entspannte Abende zu zweit oder einfach eine ruhige Ecke zum Verweilen. Besonders reizvoll ist die Gartenausrichtung - im Sommer genießen Sie von mittags bis in die Abendstunden die Sonne, perfekt für gemeinsame Stunden im Freien nach einem langen Tag. Ein Zuhause mit Zukunft.Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Wert mehrere Zimmer, Flexibilität und ein gepflegtes Umfeld legen - sei es als gemeinsamer Neustart oder als langfristiges Zuhause mit Raum zum Wachsen. Die Kombination aus solider Substanz, gepflegtem Zustand und Entwicklungspotenzial schafft eine schöne Grundlage, um hier gemeinsam neue Wege zu gehen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und entdecken Sie gemeinsam, ob es der richtige Ort für Ihr nächstes Kapitel ist.

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