4,5 Zi Whg Maisonette EG mit Garten und EBK, 2 Stellplätze

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 113,6qm + zusätzlich eine ca. 30qm große Terrasse und ein ca. 137qm großer Garten.
Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss).
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Zimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche.
Die Küche wird von mir als Vermieter mitvermietet, sie ist erst 5 Jahre alt und ist auf die Wohnung speziell angepasst worden. Sie umfasst Markengeräte der Marke Smeg, Miele und Bauknecht.
Durch das Wohn-/Esszimmer gelangt man durch eine Terrassentüre zur großen Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer. Das halbe Zimmer mit 7,6 qm kann eher als Abstellraum oder kleines Büro genutzt werden.
Der Garten befindet sich auf Höhe des Untergeschosses (Hanglage des Hauses). Dieser ist über die Terrasse oder von außen durch das Gartentor zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein TG Stellplatz.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Keller, es gibt keinen zusätzlichen Kellerraum zu der Wohnung, Wäsche kann aber in einem Raum im Keller aufgehängt werden.
Auf dem Gelände befindet sich ein gemeinschaftlicher genutzter Lagerraum, wo man Rasenmäher, Autoreifen etc. lagern kann.

Wir verlegen noch einen neuen Vinylboden im Erdgeschoss und der Boden im Bad wird noch neu gefliest. Ebenfalls wird die Duschkabine erneuert und alle Silikonfugen.
Die Wohnung wird ungestrichen und nur teilweise renoviert übergeben. Die Mieter dürfen selber nach Ihrem Belieben streichen und kleinere Arbeiten/Anpassungen vornehmen.
Es wäre schön, wenn sich jemand findet, der handwerklich etwas begabt ist und sich auch gut um den Garten kümmert. Dieser wurde in der letzten Zeit etwas vernachlässigt (Unkraut, Trocken…)
Haustierhaltung ist gestattet, aber es muss Rücksicht auf die anderen Bewohner des Hauses und der Nachbarschaft genommen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

-1250€ Kaltmiete
-300€ Nebenkostenvorrauszahlung
-50€ TG Stellplatz
-25€ Aussenstellplatz
-25€ Küchennutzung
=Gesamtmiete monatlich 1650€

Bitte eine kurze Personenbeschreibung bei der Bewerbung, wer alles in die Wohnung einzieht, Beruf, Kinder, Haustiere etc.

Besichtigungen sind dann ab jetzt möglich.
Ich lade sie dann per Nachricht oder Telefonat ein. Wer keine Nachricht von mir erhält, der kommt leider nicht als Mieter für mich in Frage.
Bitte keine Anfragen übers Jobcenter.