Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

24159 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1916

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Altbauwürde und ein leiser, heller Boheme-Ton prägen diese sanierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1916. Auf ca. 139,77 Quadratmetern entfalten sich vier Zimmer mit einer selbstverständlichen Großzügigkeit, die man nicht inszenieren muss. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Balkon und eine Veranda geben dem Zuhause Weite, Rückzug und Alltagstauglichkeit, ohne dass der Charakter darunter leidet. Die gehobene Ausstattung wirkt nicht kühl, sondern ruhig und sorgfältig gewählt.Hohe Fenster, weiße Wände und warme Holzdielen lassen die Wohn- und Schlafräume freundlich, leicht und sehr aufgeräumt wirken. In einem der Schlafzimmer fällt das Tageslicht breit über die Dielen, beige Vorhänge rahmen die Fenster, helle Textilien und Holzoberflächen geben dem Raum eine entspannte, natürliche Note. Ein weiteres Zimmer besitzt denselben ruhigen Rhythmus aus hohen Fenstern, hellem Boden und sanften Farben; selbst ein Arbeitstisch findet hier selbstverständlich Platz, ohne den Raum zu bedrängen. Die historischen weißen Türen mit ihren Glaseinsätzen, die hohen Sockel und die klassischen Heizkörper bewahren den Altbaucharme auf unaufgeregte Weise.Die Küche hat ihren eigenen, sehr angenehmen Ton. Weiße Fronten, dunkle Arbeitsflächen und ein grau nuancierter Spritzschutz treffen auf einen ornamentalen Boden, der dem Raum sofort Persönlichkeit gibt. Am Fenster steht ein heller Essplatz, dahinter öffnet sich der Blick nach draußen, und die Küche wird zu einem Ort, an dem der Morgen nicht hastig beginnen muss. Vom Küchenbereich führt der Weg direkt auf einen Balkon mit schwarzem Metallgeländer, Glaswindschutz und Blick über gepflegte Nachbarschaft, Dächer und Grün. Die Veranda ist als überdachter Sitzplatz angelegt und ergänzt diese Qualität mit zusätzlicher geschützter Luft im Alltag. Auch die Mitnutzung des Gartens fügt sich selbstverständlich in dieses wohnliche Gesamtbild ein.Das Tageslichtbad ist klar, hell und frisch saniert. Eine Glasdusche, großformatige graue Bodenfliesen, ein weißer Waschtisch und ein Handtuchheizkörper verbinden sich zu einem Bad, das sachlich bleibt und dennoch angenehm wohnlich wirkt. Die Wandgestaltung mit strukturierten, blaugrauen Fliesen setzt einen feinen Akzent, ohne den Raum zu überladen. Im Vollkeller befindet sich zudem eine Sauna. Die Etagenheizung sorgt für eigenständige Wärmeversorgung innerhalb der Wohnung und passt zu dem unabhängigen Charakter dieser Etage.Was besonders in Erinnerung bleibt, ist die Balance aus Substanz und Leichtigkeit. Der Altbau bringt Höhe, Proportion und Geschichte mit; die Sanierung übersetzt all das in ein zeitgemäßes Wohngefühl. Nichts wirkt aufgesetzt, nichts zu glatt. Jeder Raum hat Luft, die Materialien bleiben ehrlich, und die Wege innerhalb der Wohnung fühlen sich natürlich an. Carport und Garage schaffen angenehme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein vorhandener Fahrstuhl ist derzeit nicht in Betrieb und müsste reaktiviert werden. So entsteht ein Zuhause mit Haltung, hell, großzügig und angenehm gelassen.

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