Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
Größe 138 m²
37688 Beverungen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1907
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden, sanierten Wohnhauses (Baujahr 1907) bietet auf 138 m² Raum für die ganze Familie. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang und eine neue Wohnungseingangstür. Ein besonderes Merkmal ist das sehr große Zimmer mit rund 40 m², das sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen lässt. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und eine große Küche, die genügend Platz bietet, um dort auch bequem zu essen. Das komfortable Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das eigentliche Highlight liegt draußen: Zur Wohnung gehört der größte Gartenanteil des Grundstücks – inklusive eines kleinen Fischteichs, der zum Verweilen einlädt. Ein eigener, abschließbarer Bereich in der Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum (z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte). Für den Pkw stehen eine eigene Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung • 3,5 Zimmer (davon ein besonders großes Zimmer mit ca. 40 m²), große Küche mit Essplatz, Bad, Flur • Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, Fenster • Waschmaschinenanschluss im Bad • Keine Einbauküche vorhanden – die Küche kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden • Bodenbelag: Vinyl in den Wohnräumen (in einem Zimmer Teppichboden), Fliesen im Bad • Neue Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) – im Zuge der Sanierung komplett neu installiert und dadurch besonders effizient, mit Heizkörpern • Stromkosten in den Nebenkosten enthalten • Großer eigener Gartenanteil mit kleinem Fischteich • Eigene Garage + Pkw-Stellplatz • Eigener, abschließbarer Bereich in der Gartenhütte (u. a. für Fahrräder) • Haustiere nach Absprache willkommen Zustand & Sanierung Das Haus wurde umfassend saniert. Für diese Wohnung wurden die Wände sowie das darüberliegende Dach neu gedämmt und die Elektrik teilweise erneuert. Zudem sorgt eine im Zuge der Sanierung 2026 komplett neu installierte, effiziente Gasheizung für angenehme Wärme. So verbindet die Wohnung den Charme eines gewachsenen Hauses mit modernisierter Bausubstanz. Lage Drenke ist ein ruhiger, kleiner Ortsteil von Beverungen im Kreis Höxter, direkt im Weserbergland gelegen – ländlich, naturnah und ideal für Familien, die Ruhe und viel Grün schätzen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen und Ärzte erreichen Sie in rund 5 Minuten im Kernort Beverungen an der Weser. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Objektdaten • Wohnfläche: ca. 138 m² • Zimmer: 3,5 • Etage: 1. Obergeschoss • Bezugsfrei ab: sofort • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten inkl. Heizung und Strom (Vorauszahlung): 450 € • Warmmiete: 1.350 € • Kaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten) • Stellplatz: eigene Garage + 1 Stellplatz • Haustiere: nach Absprache • Möblierung: unmöbliert Angaben zum Energieausweis (Pflichtangaben) • Art des Ausweises: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas • Energieeffizienzklasse: F • Baujahr des Gebäudes: 1907Ähnliche Angebote
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