Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 8

Größe 242 m²

46569 Hünxe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück befindet sich das historische Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² und insgesamt acht Zimmern. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Entwicklungsobjekt für Investoren.Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten rechtlich voneinander zu trennen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - weiteres Ausbaupotenzial.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charakter sowie seine besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und wurde über längere Zeit nicht bewohnt. Für Käufer mit Sinn für historische Architektur bietet sich hier die Chance, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dauerhaft zu erhalten.Ein Carport mit zusätzlicher, begehbarer Nutzfläche sowie großzügige Freiflächen ergänzen das Angebot.

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