Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
Größe 236 m²
16248 Oderberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und einem großzügigen Raumangebot. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und besteht aus unterschiedlichen traditionellen Bauweisen wie Fachwerk, Feldstein und Lehmbau, wodurch ein ganz besonderer Wohncharakter entstanden ist..Mit insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und acht Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen..Hinweis: Ein Vermessungsbüro wurde bereits mit der offiziellen Wohnflächenberechnung beauftragt. Die exakten Wohnflächen werden nach Fertigstellung nachgereicht...Das Haus:Die besondere Hanglage sorgt für einen außergewöhnlichen Grundriss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten..Erdgeschoss (Straßenseite - Haupteingang):Der Zugang erfolgt von der oberen Straßenseite direkt in das Erdgeschoss.Hier befinden sich:- vier großzügige Schlafzimmer- ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche- praktische AbstellkammerDie Etage eignet sich hervorragend als Schlafbereich für die gesamte Familie..Obergeschoss:Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie:- drei weitere Zimmer- Badezimmer mit Dusche- mehrere Kammern, ideal als Ankleide oder zusätzlicher StauraumDer darüberliegende Spitzboden dient als praktische Abstellfläche..Garten- bzw- Kellergeschoss:Zur Straßenseite befinden sich auf dieser Ebene die klassischen Nutzräume wie:- Heizungsraum- Technik- Lager- und KellerräumeZur Gartenseite öffnet sich das Haus vollständig zur Wohnfläche.Hier befinden sich:- ein beeindruckendes Wohnzimmer über nahezu eine halbe Etage- großer Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs (Kamin derzeit nicht in Betrieb)- moderne Küche mit Kochinsel (komplett erneuert 2017)- Badezimmer mit Dusche- direkter Zugang zur Terrasse und in den GartenGerade dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise...Das Grundstück:Das rund 1.494 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist ausgesprochen gepflegt.Besondere Highlights:- wunderschön angelegter Hanggarten- teilweise überdachte Terrasse- Pavillon mittig auf dem Grundstück- zahlreiche liebevoll gestaltete Gartenbereiche- mehrere natürliche Quellen verlaufen über das Grundstück und sorgen ganzjährig für Frischwasser (ideal beispielsweise zur Gartenbewässerung)- Werkstattbereich - Carport für zwei Fahrzeuge- zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Die Grundstückserschließung ist ebenfalls besonders:- Zufahrt mit Fahrzeugen über die südliche Grundstücksseite- zusätzlicher Fußgängerzugang über die nördliche Seite..Modernisierungen:In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert.2021: Einbau einer modernen Gas-Brennwertheizung mit Solarthermieanlage2017: komplette Erneuerung der Küche mit Kochinsel2010er Jahre: Fassadendämmung mit neuem Außenputz der Gartenseite des Hauses, alle drei Badezimmer, Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster im Kellergeschoss zur Gartenseite (mit elektrischen Rollläden) und neue Dachgeschossfenster2000er Jahre: Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungenvor 2000 - Zeitpunkt unbekannt: Dacheindeckung, Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss (teilweise mit manuellen Rollläden), Fassadendämmung mit neuem Außenputz der zur Straße gelegenen Hausseiten..Fazit:Dieses Haus bietet weit mehr als nur viel Wohnfläche. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, außergewöhnlicher Architektur und einem beeindruckenden Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl einer großen Familie als auch mehreren Generationen ein komfortables Zusammenleben. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die moderne Küche, der liebevoll angelegte Garten sowie die naturnahe Hanglage machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Platz: bereit für seine nächste Familie!Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
