Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

73730 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1899

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Oberesslingen überzeugt durch eine ruhige Lage in zweiter Reihe, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen in der Wohnung und am Gebäude.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Durch die zurückversetzte Lage entsteht ein angenehm ruhiges Wohngefühl, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur verzichten zu müssen.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert und deutlich aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind die Fassadensanierung 2024/2025 sowie die derzeit laufende Treppenhaussanierung. Zudem wurden Fenster, Wasserleitungen, Elektro- und Gasleitungen, Elektroinstallationen, die Gasetagenheizung, das Tageslicht-Bad sowie Teile des Innenausbaus modernisiert.Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, inkl. einer tollen Wohnküche.Die Einbauküche mit Geräten von Miele und Neff sowie einer Granit-Arbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen tollen Mehrwert.Zusätzlichen Nutzen bieten ein privater Kellerbereich, gemeinschaftliche Flächen im Untergeschoss sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Der vorhandene Hinterhof eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen. Ein KFZ-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Nach Angaben der Eigentümer wurden wesentliche Gewerke bereits umfassend erneuert. Größere Maßnahmen sind nach aktuellem Kenntnisstand derzeit nicht vorgesehen.

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