Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 10

Größe 298 m²

86637 Wertingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle und großzügige Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und präsentiert sich auf einem weiten Grundstück von ca. 2.081 m². Die Immobilie überzeugt mit einer ansprechenden Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Es haben immer wieder Modernisierungen stattgefunden.Mit einer Gesamtzahl von 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, aber auch für Menschen mit individuellem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe und hochwertigen Details, was ein einladendes Ambiente schafft.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit Galerie und großzügiger Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Galerie und hohe Decken verleihen dem Raum eine beeindruckende Wirkung. Angrenzend daran befindet sich ein Kaminzimmer mit offenliegenden Deckenbalken und stilvoller Ausstattung, was zu behaglichen Stunden vor dem Kamin einlädt.Für kulinarische Entfaltung steht eine abgeschlossene Küche mit umfangreicher Einbauausstattung im klassischen Design und einem pflegeleichten Fliesenboden zur Verfügung. Das separate Esszimmer ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für große Tafelrunden.Die drei Badezimmer verteilen sich praktisch auf die verschiedenen Etagen und bieten Komfort für alle Bewohner. Während das Badezimmer im Erdgeschoss mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie großformatigen Fliesen ausgestattet ist, überzeugt das obere Badezimmer durch moderne Ausstattung, Einbaumöbel in Holzoptik und einer bodengleichen Dusche.Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sowie der Einsatz von Stückholz und Erdgas für die Heizung. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung installiert. Dies sorgt für komfortables, energieeffizientes Wohnen bei gehobener Ausstattungsqualität.Ein besonderes Highlight ist die windgeschützte, innenliegende Terrasse mit Natursteinboden und Holzelementen. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen und verschiedene Sitz- und Ruhebereiche schaffen individuelle Freiräume. Das Anwesen wird zudem von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen umrahmt, was Privatsphäre und naturnahes Wohnen ermöglicht. Für weitere bauliche Optionen steht ein zusätzlicher Bauplatz (eigenes Flurstück) zur Verfügung.Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Sauna mit Tauchbecken, die im Untergeschoss Entspannung und Erholung bietet.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der außergewöhnlichen Großzügigkeit und der hohen Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.

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