Kaufpreis 900.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

49716 Meppen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Meppen verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus die Lebendigkeit der Innenstadt mit der Ruhe einer großzügigen Penthouse-Etage. Nur wenige Schritte von Marktplatz Meppen entfernt, steht das Haus auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und vereint Wohnen, Arbeiten und solide Erträge unter einem Dach. Der gepflegte Zustand gibt dem Ensemble eine verlässliche, gewachsene Anmutung.Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 160 m² und entfaltet sich als eigenständige Adresse über der Stadt. Fünf Zimmer schaffen eine großzügige Wohnwelt mit klaren Rückzugsbereichen, einer abgetrennten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Dachterrasse, die den Charakter dieser Etage entscheidend prägt. Vom Wohnzimmer öffnet sich ein weiter Blick, der die Lage spürbar macht: urban, offen, mit Abstand zum Treiben darunter. Ein Kaminofen im Esszimmer sorgt für wohlige Wärme. Die Dachterrasse ist bereits jetzt ein besonderer Außenraum und lässt sich in ihrer Fläche und Wirkung weiter ausbauen. So entsteht oben ein privater Bereich, der nicht laut auftreten muss, um Eindruck zu hinterlassen.Ein selten komfortables Detail ist die Garage mit Fahrstuhl bis zur Wohnung. Der Weg vom Fahrzeug direkt in die eigene Etage verleiht dem Wohnen hier eine Selbstverständlichkeit, die im innerstädtischen Kontext besonders wertvoll ist. Gerade in einer Lage, in der kurze Wege zählen, bewahrt das Haus damit ein hohes Maß an Privatheit und Bequemlichkeit. Die Wohnung liegt zurückgenommen über den Gewerbeflächen und gewinnt dadurch eine angenehme Distanz zur Frequenz der Innenstadt.Der gewerbliche Teil bildet das stabile Fundament des Hauses. Im Erdgeschoss stehen ca. 400 m² Gewerbefläche zur Verfügung, im Obergeschoss weitere ca. 250 m². Der Gewerbeanteil ist an einen Mieter vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen. Damit entsteht eine Kombination aus repräsentativer Stadtlage, großzügigem Wohnen und laufendem Ertrag, wie sie in gewachsenen Innenstadtlagen nur selten in dieser Geschlossenheit angeboten wird.So zeigt sich das Haus als souveränes Stück Meppen: präsent im Stadtbild, nah am Marktplatz, mit einer großzügigen Dachgeschosswohnung über allem und einem vermieteten Gewerbeanteil darunter. Ein Anwesen mit Substanz, guter Adresse und jener gelassenen Mischung aus Privatheit und urbaner Nähe, die im Alltag ihren eigentlichen Wert entfaltet.

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