Warmmiete 890 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

38304 Wolfenbüttel

Genießen Sie das helle Wohngefühl in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche. Die zentrale Lage in Wolfenbüttel bietet Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 640 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1978

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

**Erstbezug nach Renovierung**. Auf ca. 76 m² bietet diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Tageslicht. Auf dem sonnigen **Südwestbalkon mit Markise** lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen **Waschmaschinenanschluss**. Die Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet. Ein **Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus** sowie ein **eigener Kellerraum** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sind Bahnhof und Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. **Ausstattung auf einen Blick:** * ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2. Obergeschoss * Erstbezug nach Renovierung * Südwestbalkon mit Markise * Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und kleiner Spülmaschine * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus (Anmietung optional) * Eigener Kellerraum * Ruhige Wohnlage, zentrums- und bahnhofsnah * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft * Gasheizung, Energieverbrauch 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C **Kaltmiete: 640 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250 €** **Tiefgaragenstellplatz: 70 €** Die Wohnung ist **ab dem 01.09., auf Wunsch auch etwas früher**, bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich **Am Hopfengarten**, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Bahnhof und der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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