Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
99867 Gotha
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnungspaket in Gotha, Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit vielseitigem Investitionspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gotha befinden. Das Wohngebäude wurde ca. 1935 auf einem 439 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1999 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung modernisiert. Dadurch vereint die Immobilie den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer grundlegenden baulichen Erneuerung. Die beiden Eigentumswohnungen werden ausschließlich gemeinsam als Paket verkauft und stellen insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Beide Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet, wodurch der neue Eigentümer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Immobilienpaket eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau und eine nachhaltige Kapitalanlage. Wohnung 1 – ca. 63 m² Wohnfläche Die erste Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die Küche genügend Raum für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs bietet. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss sinnvoll. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Wohnung 2 – ca. 63 m² Wohnfläche Auch die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 63 m² und zeichnet sich durch eine gelungene und vielseitige Raumaufteilung aus. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien, Paare oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf. Eine interessante Kapitalanlage mit Zukunft Die Kombination aus zwei bereits vermieteten Eigentumswohnungen, einer soliden Gebäudesubstanz und der umfassenden Kernsanierung macht dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen einen sofortigen Einstieg in eine laufende Vermietung ohne anfänglichen Leerstand und schaffen damit eine verlässliche Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Zwei bereits vermietete Eigentumswohnungen im Paketverkauf • Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse • Insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche • Grundstücksgröße ca. 439 m² • Baujahr ca. 1935 • Umfassende Kernsanierung ca. 1999 • Beide Wohnungen im 2. Obergeschoss • Gut geschnittene und nachhaltig vermietbare Grundrisse • Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Fazit: Dieses Wohnungspaket bietet eine seltene Gelegenheit, gleich zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gotha zu erwerben. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und einer gefragten Wohnungsgröße macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und langfristige Investition legen.