Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
71640 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, provisionsfreie Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 112 m' Wohnfläche (126m? mit Dachschräge) erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit sichtbaren Holzbalken und einer sonnigen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Sämtliche wesentlichen technischen Anlagen wurden erneuert, sodass sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Architektur sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Galerie im Obergeschoss wurde durch eine zusätzliche Wand clever neu strukturiert und bietet heute einen separaten Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet. Ausstattung: - Sämtliche Wasserleitungen wurden bis zur Übergabestelle erneuert - Elektroinstallation komplett erneuert inklusive neuem Sicherungskasten - hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Fenster - zusätzliches Gäste-WC - Smart-Home-Steuerung für Heizkörper Rollläden Markise sowie Garagentor - neue Heizkörper - Galerie neu aufgeteilt und zusätzlichen Raum geschaffen - hochwertige Bodenbeläge - moderne, hochwertige Einbauküche - Dachterrasse - Einzelgarage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Glasfaseranschluss in der Wohnung Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Oßweil. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die Ludwigsburger Innenstadt sowie die Autobahn A81 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.